只有当投资者遵循 IRS 的一系列规则时,1031 税款递延交换才能成功执行。否则,投资者将无法延期缴纳资本利得税。通过这篇文章,我们讨论了如果您沉迷于交流则必须注意的五个规则。 1) 45天鉴定 出售放弃的财产后,您有 45 天的时间来确定替代财产。在此时间范围内您最多可以识别三个属性。还有一个与属性识别相关的 200% 规则。如果这些属性的总值不超过 200%,则您可以根据此规则识别四个或更多属性。 2) 购买180天 您需要在放弃房产交割后 180 天内(或六个月)内购买房产。如果投资者延长纳税申报表,则 180 天的窗口期从延长日期开始。

 等于或更大的值

如果您在出售房产后不想缴税,则必须购买 埃尔萨尔瓦多邮件列表 价值等于或大于所出售房产的房产。如果您不这样做,您将无法 100% 延期缴纳税款。例如,如果您的房产价值美元,加上50万的抵押贷款,您必须购买价值至少300万美元的新房产。另外,抵押贷款应为50万美元。 4)同类 您必须购买和出售同类财产才有资格参加该流程。这意味着属性必须具有相同的特征或性质。它们的质量或等级是否不同并不重要。作为该规则的一部分,您不得用办公楼交换农业设备。允许将陈列室换成度假租赁。此外,商业办公楼可以与单户出租物业互换。

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植物奶吗? 将这 16 种植物奶添 ASB 目录 加到您的杯子中,带来健康、风味和活力有植物奶吗?将这 16 种植物奶添加到您的杯子中,带来健康、风味和活力 5) 只允许投资/商业财产 交换不适用于个人财产。这意味着您不得将主要住所更换为另一个主要住所。例如,如果您从爱达荷州搬到德克萨斯州,则无法将爱达荷州的主要居住地与德克萨斯州的主要居住地交换。 除了遵守这些规则之外,还需要咨询顾问以有效执行此过程。如果您正在马萨诸塞州寻找替代房产,请联系 FAI Exchange。该公司帮助您找到符合 1031 兑换资格的 DST 房产。